ANOQR-ൽ വസ്തു പരസ്യം: വാങ്ങുന്നവർ ആദ്യം അരിച്ചെടുക്കുന്നത്
ഏറ്റവും നീണ്ട വിവരണങ്ങൾ എഴുതി ഏറ്റവും കുറച്ച് കോളുകൾ കിട്ടുന്ന വിഭാഗമാണ് വസ്തു. കാരണം ലളിതമാണ്: വാങ്ങുന്നവർ വായിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അരിച്ചെടുക്കുന്നു. അവർ എന്താണ് അരിച്ചെടുക്കുന്നത്, ആ അരിപ്പയെ പരസ്യം എങ്ങനെ അതിജീവിക്കും.
ഈ ലേഖനത്തിൽ
ഏറ്റവും നീണ്ട വിവരണങ്ങൾ എഴുതി ഏറ്റവും കുറച്ച് അന്വേഷണങ്ങൾ കിട്ടുന്ന വിഭാഗമാണ് വസ്തു. കാരണം എഴുത്തിന്റേതല്ല, ഘടനയുടേതാണ്: വസ്തു വാങ്ങുന്നയാൾ വായിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അരിച്ചെടുക്കുന്നു. ആ അരിപ്പ കടക്കാത്ത പരസ്യത്തിന്റെ വിവരണം ആരും വായിക്കുന്നില്ല.
എല്ലാം തീരുമാനിക്കുന്ന നാല് കള്ളികൾ
ഒരു വാക്ക് വായിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വാങ്ങുന്നയാൾ നാല് കാര്യങ്ങൾ കൊണ്ട് ചുരുക്കുന്നു:
- സ്ഥലം — ആദ്യം ജില്ല, പിന്നെ പ്രദേശം
- ബജറ്റ് — വില കള്ളിയിൽ പ്രയോഗിക്കുന്ന ഒരു പരിധി
- തരം — ഭൂമി, ഒറ്റപ്പെട്ട വീട്, ഫ്ലാറ്റ്, വാണിജ്യം
- വലുപ്പം — സെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ചതുരശ്ര അടി, നിർമിത വസ്തുവിന് BHK
ഇവയോരോന്നും പരസ്യ ഫോമിലെ പ്രത്യേക കള്ളിയാണ്, വിവരണത്തിലെ വാചകമല്ല. വില കള്ളിയിൽ "വില ചോദിച്ചറിയുക" എന്നും സ്ഥലത്തിന് "ടൗണിനടുത്ത്" എന്നും എഴുതിയ പരസ്യം പ്രധാനപ്പെട്ട എല്ലാ തിരയലിൽ നിന്നും സ്വയം ഒഴിവായി. ആദ്യം കള്ളികൾ പൂരിപ്പിക്കുക, പിന്നെ എഴുതുക.
എന്ത് ഫോട്ടോ എടുക്കണം
വിലയേക്കാൾ കൂടുതൽ ഫോട്ടോയിലാണ് വസ്തു പരസ്യങ്ങൾ പരാജയപ്പെടുന്നത്. ഒമ്പതോ പത്തോ ചിത്രങ്ങൾ, നിശ്ചിത ക്രമത്തിൽ:
- എത്തിച്ചേരുന്ന വഴി — റോഡും അതിൽ നിന്നുള്ള പ്രവേശനവും
- മുൻവശം പൂർണമായി
- പ്രധാന സ്വീകരണമുറി
- ഓരോ കിടപ്പുമുറിയും
- അടുക്കള
- രണ്ട് കുളിമുറികളും
- പുരയിടത്തിന്റെ പിൻവശം
- പറയത്തക്ക കാഴ്ചയുണ്ടെങ്കിൽ അത്
- ഭൂമിയാണെങ്കിൽ അതിർത്തി
കർട്ടൻ തുറന്ന്, ലൈറ്റ് ഇട്ട്, പകൽ വെളിച്ചത്തിൽ എടുക്കുക — വിരുദ്ധമായി തോന്നാം, പക്ഷേ ഉൾഭാഗം ഗുഹ പോലെയല്ല, പ്രകാശമുള്ളതായി കാണിക്കുന്നത് അതാണ്. മുറി മുഴുവൻ കിട്ടാൻ ഒരു മൂലയിൽ നിന്ന് എടുക്കുക. ഭൂമിയാണെങ്കിൽ അതിർത്തിയിലൂടെ നടന്ന് ഫോട്ടോ എടുക്കുക; റോഡിൽ നിന്ന് മാത്രം ഫോട്ടോ എടുത്ത പ്ലോട്ടിന് വഴിയുടെ പ്രശ്നമുണ്ടെന്ന് വാങ്ങുന്നവർ കരുതും.
അല്ലെങ്കിൽ ചോദിക്കുന്ന കാര്യങ്ങൾ പറഞ്ഞുവയ്ക്കുക
വസ്തു അന്വേഷണങ്ങൾ മിക്കവാറും ഒരേ എട്ട് ചോദ്യങ്ങളാണ്. അവ പരസ്യത്തിൽ തന്നെ പറഞ്ഞാൽ പത്ത് അന്വേഷണ കോളുകൾ രണ്ട് ഗൗരവമുള്ള കോളുകളായി മാറും:
- സെന്റിലോ ചതുരശ്ര അടിയിലോ ഉള്ള കൃത്യമായ വിസ്തീർണം, നിർമിത വിസ്തീർണം പ്രത്യേകം
- റോഡ് സൗകര്യവും ആ റോഡിന്റെ വീതിയും
- വെള്ളം: കിണർ, കുഴൽക്കിണർ, അല്ലെങ്കിൽ പൈപ്പ് വെള്ളം
- വൈദ്യുതി കണക്ഷന്റെ സ്ഥിതി
- കാർ കയറാനുള്ള വഴിയും പാർക്കിംഗും
- അടുത്തുള്ള ബസ് സ്റ്റോപ്പ്, സ്കൂൾ, ആശുപത്രി എന്നിവയിലേക്കുള്ള ദൂരം
- ആധാരം വ്യക്തമാണോ, ആരുടെ പേരിലാണ്
- എന്തിലാണ് വിലപേശാൻ ഇടമുള്ളത്
അവസാനത്തേത് സൂചിപ്പിക്കുന്നതിനു പകരം പറയുന്നതാണ് നല്ലത്. "ഗൗരവമുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വിലയിൽ ചെറിയ ഇളവ്" എന്നത് ശരിയായ കോൾ കൊണ്ടുവരും; മൗനം വളരെ കുറഞ്ഞ വാഗ്ദാനങ്ങളാണ് കൊണ്ടുവരിക.
രേഖകളുടെ കാര്യത്തിൽ ജാഗ്രത, ഒപ്പം സത്യസന്ധത
പൊതു പരസ്യത്തിൽ രേഖകളുടെ ചിത്രങ്ങൾ ഇടരുത്. ആധാരം, നികുതി രസീത്, കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവയിൽ പേരുകളും സർവേ നമ്പറുകളും ഒപ്പുകളുമുണ്ട് — അവ ഒരു പൊതു ക്ലാസിഫൈഡ് പേജിൽ വരാൻ പാടില്ല. നിങ്ങളുടെ കയ്യിലുള്ളത് വിവരിക്കുക; കൂടിക്കാഴ്ചയിൽ കാണിക്കുക.
അതുപോലെ, ഭാഗം തീരാത്തതോ അതിർത്തി തർക്കമുള്ളതോ ബാങ്ക് ബാധ്യതയുള്ളതോ ആയ ആധാരത്തെ "വ്യക്തം" എന്ന് വിശേഷിപ്പിക്കരുത്. വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ ആദ്യ ആഴ്ചയിൽ തന്നെ അത് കണ്ടെത്തും, ആദ്യ ദിവസം പറഞ്ഞിരുന്നെങ്കിൽ ഉണ്ടാകുമായിരുന്നതിനേക്കാൾ വൈകിയും ചെലവേറിയും കച്ചവടം തകരും.
അന്വേഷണത്തിന് ശേഷം
വസ്തു വാങ്ങുന്നവർ പതുക്കെയാണ്, കൂട്ടമായാണ് — ഇണ, മാതാപിതാക്കൾ, അഭിഭാഷകൻ. ഒരു വാഗ്ദാനത്തിന് മുമ്പ് മൂന്ന് സന്ദർശനങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുക. പരസ്യം ഇല്ലാതാക്കി വീണ്ടും ഇടുന്നതിനു പകരം അത് നിലനിർത്തി പുതുക്കുക: ANOQR-ൽ ഓരോ പരസ്യവും 30 ദിവസം പ്രവർത്തിക്കും, അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് വീണ്ടും പോസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ രണ്ട് ടാപ്പ് മതി.
ഏജൻസി വഴി ഭൂമിയോ വീടോ വിൽക്കുകയും 30 ദിവസത്തെ പരസ്യത്തിനു പകരം സ്ഥിരമായ സാന്നിധ്യം വേണ്ടതുമാണെങ്കിൽ ഒരു കട ലിസ്റ്റിംഗ് ആണ് അതിന് ചേരുന്ന രൂപം.
പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ
- പരസ്യത്തിലെ ഫോട്ടോകളിൽ വസ്തു രേഖകൾ ഇടാമോ?
- പാടില്ല. ആധാരം, നികുതി രസീത്, കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവയിൽ പേരും സർവേ നമ്പറും ഒപ്പുമുണ്ട്. കയ്യിലുള്ള രേഖകൾ വിവരണത്തിൽ പറയുക, യഥാർത്ഥ രേഖകൾ കൂടിക്കാഴ്ചയിൽ കാണിക്കുക.
- വസ്തുവിന് "വില ചോദിച്ചറിയുക" എന്ന് എഴുതുന്നതാണോ നല്ലത്?
- അല്ല. വാങ്ങുന്നവർ വായിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ബജറ്റ് അനുസരിച്ച് അരിച്ചെടുക്കുന്നു, അതുകൊണ്ട് വില കള്ളി ശൂന്യമായ പരസ്യം ആ തിരയലുകളിൽ നിന്ന് പൂർണമായി ഒഴിവാകും. യഥാർത്ഥ സംഖ്യ എഴുതുക, ഇളവുണ്ടെങ്കിൽ വിവരണത്തിൽ പറയുക.
- ഒരു വസ്തു പരസ്യത്തിന് എത്ര ഫോട്ടോ വേണം?
- ഒമ്പതോ പത്തോ: എത്തിച്ചേരുന്ന റോഡ്, മുൻവശം, പ്രധാന മുറി, ഓരോ കിടപ്പുമുറി, അടുക്കള, കുളിമുറികൾ, പുരയിടത്തിന്റെ പിൻവശം, അതിർത്തി. ഭൂമിയാണെങ്കിൽ അതിർത്തിയിലൂടെ നടന്ന് എടുക്കുക.
- ANOQR-ൽ വസ്തു പരസ്യം എത്ര ദിവസം നിലനിൽക്കും?
- മറ്റെല്ലാ പരസ്യങ്ങളെയും പോലെ 30 ദിവസം. കാലഹരണപ്പെട്ടാലും അക്കൗണ്ടിൽ തുടരും, അതുകൊണ്ട് വീണ്ടും പോസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ ഫോം വീണ്ടും പൂരിപ്പിക്കേണ്ട.
- സൗജന്യ പരസ്യം ഉപയോഗിച്ച് വസ്തു ഇടാമോ?
- ഉവ്വ്. ഓരോ അക്കൗണ്ടിനും ലഭിക്കുന്ന മൂന്ന് സൗജന്യ പരസ്യങ്ങൾക്ക് വിഭാഗ പരിധിയില്ല, അതിലൊന്ന് ഭൂമിക്കോ വീടിനോ ഫ്ലാറ്റിനോ ഉപയോഗിക്കാം.
